Située dans une zone bien accessible entre le hameau de Molina di Quosa et la ville thermale de San Giuliano et à mi-chemin entre Pise et Lucques , cette élégante maison de campagne d’environ 320 m² est le résultat de la fusion et de la rénovation de trois unités du XIXe siècle, qui a eu lieu il y a environ 10 ans. Le choix très judicieux a été de créer un rez-de-chaussée où les espaces conviviaux étaient ouverts, avec une continuité des espaces utilisables, et où les grandes portes-fenêtres encadrées de bleu permettaient à la lumière de se refléter sur les poutres blanches et les murs et de rendre les pièces très lumineuses. La maison de campagne est répartie sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée : ici il y a un hall d’entrée avec, sur la gauche, un bureau-bibliothèque avec escalier en colimaçon menant à la chambre d’amis, caractérisée par un sol en verre. Juste au-delà, vous trouverez le triple salon avec deux cheminées d’origine, la grande cuisine moderne avec cour intérieure, la buanderie et la salle de bain, créée dans ce qui était au XIXe siècle une petite chapelle votive où les mères qui avaient accouché priaient pour la grâce d’avoir suffisamment de lait.
Le premier étage et le grenier : un escalier intérieur original mène au premier étage, où un grand couloir vous permet d’accéder à la garde-robe, aux deux salles de bains et aux 4 chambres spacieuses (y compris la chambre d’amis) toutes caractérisées par un mur orné de papier peint Hermès : chaque chambre a un motif différent . Le grenier, en partie à aménager, peut servir de salle de sport, de salle de loisirs, de cinquième chambre...
Les belles portes-fenêtres du salon donnent sur un patio couvert, idéal pour les dîners et les déjeuners en plein air, tandis que le jardin plat et bien entretenu, d’environ 1800 m², dispose d’une piscine d’eau salée de 12×6 mètres, vous invitant à profiter du rafraîchissement pendant les étés chauds. L’accessibilité est excellente et il est possible de créer une porte d’allée pour garer les voitures à l’intérieur du jardin exclusif. Le mobilier présent n’est pas inclus. Comme il s’agit d’objets de collection, ils peuvent être partiellement achetés séparément.
FONCTIONNALITÉS:
Climatisation dans toutes les pièces sauf une, en plus des ventilateurs de plafond dans les chambres
Système d’alarme volumétrique et périmétrique
Videocitofono
Adoucisseur
Système photovoltaïque
Fenêtres et portes à double vitrage de dernière génération
Puits
Wifi au bord de la piscine
Système d’irrigation au sol autour de la piscine
Distanze : Pise est à 15 minutes, Lucques à 25 minutes, la mer, toute proche, est à environ 10 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Digicode
Cuisine équipée
1800 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (117)
Cheminée
Alarme
12 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 2 781,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
bafmol01
Agence : Toscocountry
Emplacement
Cette propriété est proche de San Giuliano Terme, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
117
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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