Immobilier à vendre Paraguay - 3 maisons et appartements à vendre

Splendide ferme avec projet de rénovation et plus d’1 hectare de terrain à quelques minutes de Montespertoli. Dans le cadre charmant des collines du Chianti, à quelques minutes de Montespertoli, se dresse une résidence historique prestigieuse d’environ 510 m², entourée par la quiétude de la campagne toscane. La propriété est vendue avec un projet approuvé pour une rénovation complète, pensé pour valoriser la structure originale répartie sur deux niveaux, ainsi que l’emblique tour de colombage (pigeonnière) d’origine médiévale. Selon la distribution intérieure prévue par le projet, au rez-de-chaussée sera aménisée une spectaculaire zone de vie composée d’une cuisine équipée, cellier, salle à manger, grand salon agrémenté d’une cheminée, salle TV privée, buanderie et deux toilettes de service. L’escalier mènera au premier étage, entièrement dédié à la zone nuit, qui accueillera trois suites raffinées avec salles de bains privées et deux chambres doubles supplémentaires, elles aussi pourvues d’une salle de bains attenante. En montant au deuxième étage, à l’intérieur de la tour de colombage, sera créé un salon panoramique intime. Pour compléter le complexe résidentiel, un annex indépendant au rez-de-chaussée est prévu, idéal pour les invités ou le personnel, comprenant séjour, chambre et salle de bains. Les espaces extérieurs verront la réalisation d’une élégante piscine servie par un vaste solarium, insérée dans un terrain privé de 11 551 m² comprenant environ 1 000 m² de jardin soigné, plus de 4 000 m² d’oliveraie productive, terrain arable et une portion de forêt privée. État et finitions La rénovation réinterprète l’ancienne maison de ferme toscane en clé moderne, combinant le charme des éléments historiques au confort de vie maximal. Les intérieurs offriront une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures, avec des détails précieux tels que des plafonds en poutres apparentes et des murs intérieurs en pierre d’origine mise en valeur. Les choix de design intérieur suivront un style minimal et raffiné, dominé par des tons clairs et des couleurs terreuses naturelles, capables de créer une atmosphère chaude, élégante et relaxante dans chaque pièce de la maison. Services et utilités Dans le cadre de la rénovation globale, toutes les installations seront réalisées de novo et selon des spécifications. Une attention particulière sera portée à l’efficacité énergétique globale du bâtiment, en intégrant des systèmes de chauffage et de climatisation de pointe visant à garantir les meilleurs niveaux d’isolation thermique, une consommation réduite et une haute performance écologique. Utilisation et potentiel Grâce à la proximité des principaux lieux d’intérêt de Toscane, associée à la présence de l’annexe et de la piscine, la propriété représente une opportunité de haut niveau tant pour ceux qui souhaitent une résidence privée prestigieuse dans le Chianti que pour ceux qui envisagent d’investir dans des locations touristiques de luxe destinées à une clientèle internationale. LOCALISATION Le centre de Montespertoli, avec tous les services essentiels (supermarchés, pharmacies, restaurants, commerces), est à moins de 10 minutes en voiture (6 km). Grâce à sa position stratégique, c’est un excellent point de départ pour explorer l’ensemble de la zone du Chianti et le meilleur de la Toscane : Florence : 30 minutes (28 km), Saint-Gall (San Gimignano) : 30 minutes (23 km), Sienne : 50 minutes (50 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (34 minutes, 34 km), Pise (58 minutes, 75 km) et Bologne (1 heure et 40 minutes, 125 km). Les images dans l’annonce incluent des rendus illustratifs conçus pour donner une idée du potentiel de la maison de ferme et de l’apparence qu’elle pourrait avoir une fois rénovée.

HAUTE-GARONNE - MAS-SAINTE-PUELLE À moins d'une heure de Toulouse, au cœur des paysages emblématiques du Lauragais, cette remarquable demeure de famille domine le Canal du Midi depuis un parc de près de 5,8 hectares. Isolée, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre un cadre de vie d'une rare sérénité, entre campagne vallonnée, grands arbres et lumière du Sud. Connue sous le nom de Château du F, cette propriété trouve son origine au XVIe siècle avant d'être profondément transformée vers 1700 par un architecte italien. Elle adopte alors les codes des grandes demeures de plaisance du début du XVIIIe siècle, avec une architecture élégante, de vastes volumes de réception et une distribution d'une remarquable qualité. Développant environ 840 m² habitables, pour près de 1 280 m² de surface totale, la demeure a conservé l'essentiel de ses éléments d'origine. Un vaste hall d'entrée, ouvrant sur un escalier d'honneur, un salon de réception, une imposante salle à manger, un bureau, une cuisine et leurs pièces de service donnant sur une cour italienne. À l'étage, une longue galerie ornée de tapisseries anciennes s'ouvre sur un balcon dominant le parc et la campagne environnante. Une suite principale, cinq autres chambres et quatre salles de bains composent les espaces de nuit, tandis qu'un appartement indépendant à rénover occupe le second niveau. L'ensemble est demeuré dans son authenticité et séduira les amateurs de patrimoine souhaitant entreprendre une restauration respectueuse de son histoire. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, le chauffage central existant ainsi que l'excellente organisation intérieure constituent une base particulièrement qualitative pour redonner tout son éclat à cette demeure d'exception. Trois maisons, plusieurs dépendances, un atelier, une cave, un abri pour véhicules ainsi que d'importantes surfaces encore aménageables complètent cet ensemble rare, offrant de nombreuses perspectives pour une résidence familiale, une propriété de réception ou un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le parc, agrémenté d'un puits et d'une piscine, s'étend jusqu'aux abords du Canal du Midi. Depuis la propriété, les promenades le long du chemin de halage, les paysages du Lauragais et la proximité de l'écluse confèrent au lieu un caractère unique. Les écluses de Saint-Roch, l'abbaye-cathédrale de Saint-Papoul, le moulin de Cugarel ou encore Castelnaudary se découvrent à quelques minutes seulement. Rare par son histoire, son architecture d'inspiration italienne et sa situation privilégiée dominant le Canal du Midi, cette demeure incarne l'art de vivre des grandes maisons de campagne du XVIIIe siècle. Une propriété de caractère destinée aux amoureux du patrimoine souhaitant redonner vie à un domaine familial d'une élégance intemporelle. Le château : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16780 euros et 22750 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Maison 1 : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2530 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Maison 2 : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Un domaine campagnard enchanteur situé dans l’une des régions les plus prisées et pittoresques du sud‑ouest de la France. Située sur une ancienne voie romaine menant à Agen, cette charmante propriété — appartenant aux seigneurs locaux depuis les années 1400 — domine des vergers de pruniers et des bois lointains. La région est ceinte de certains des villages les plus pittoresques de France et de châteaux historiques perchés sur les collines, et se trouve à proximité des jardins de nénuphars qui ont inspiré le peintre Monet. La maison principale offre 6 chambres et 6 salles de bains, avec des pièces de réception généreuses et des portes s’ouvrant sur des terrasses encadrant des vues saisissantes. Au sommet de l’allée bordée d’arbres se trouvent un pigeonnier d’une chambre et trois cottages indépendants, apportant six chambres supplémentaires au total. Caractéristiques principales - Climatisation réversible dans l’ensemble des bâtiments - Piscine chauffée à l’eau salée - Connexion Internet haut débit - Bassin à nénuphars abondant en poissons et grenouilles - Un puits avec source naturelle - Jardin d’hiver adapté aux réceptions (capacité jusqu’à 90 personnes) - Hangar pour le stockage de tracteurs et stationnement pour environ 30 voitures Le parc s’étend sur environ 3,1 hectares de topiaires, arbustes et arbres matures soigneusement entretenus, avec un large stationnement. Situation et accès - À 30 minutes d’Agen et de sa gare TGV, offrant des liaisons rapides vers Bordeaux et Paris - Aérodrome privé à proximité pour les vols privés Pour plus d’informations, y compris une brochure complète et des plans détaillés, contactez Jane Vernon au +33 6 (également disponible sur WhatsApp).

Terrain rustique d’environ 3 000 m² situé à Arroyo de la Miel, dans le secteur de Guadalobón, sur la route de Los Pedregales, à seulement quelques minutes du centre d’Estepona. Exposé plein sud, il bénéficie de belles vues dégagées sur la mer et les montagnes dans un environnement naturel paisible et privé. La propriété est entièrement clôturée et aménagée en plusieurs terrasses, toutes accessibles par des chemins intérieurs. L’accès principal se fait par une route asphaltée jusqu’à l’entrée même du terrain. Elle dispose de l’eau potable et de l’électricité du réseau public, ainsi que d’un puits privé offrant un débit abondant tout au long de l’année. La qualité du sol en fait un lieu idéal pour un potager, des arbres fruitiers ou tout projet lié à l’agriculture et à la nature. Dans la partie basse de la parcelle, un petit ruisseau longe le puits, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment l’installation d’une maison préfabriquée, d’une caravane ou d’un camping-car, ainsi que la construction d’un abri agricole autorisé d’environ 16 m² (4 x 4 mètres), conformément à la réglementation en vigueur. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent calme, intimité, nature et vues dégagées sur la mer et les montagnes.