Immobiliare in vendita Paraguay - 3 case e appartamenti in vendita

Splendido casale con progetto di ristrutturazione e oltre 1 ettaro di terreno a pochi minuti da Montespertoli. Nel suggestivo contesto delle colline del Chianti, a pochi minuti da Montespertoli, si erge una prestigiosa residenza storica di circa 510 mq immersa nella quiete della campagna toscana. La proprietà è venduta con un progetto approvato per una ristrutturazione completa, pensato per valorizzare la struttura originale distribuita su due livelli oltre all’iconica torre della colombaja (piccionaia) di origine medievale. Secondo la distribuzione interna prevista dal progetto, al piano terra sarà inserita una spettacolare zona living composta da cucina abitabile, dispensa, sala da pranzo, ampio soggiorno arricchito da camino, sala TV privata, lavanderia e due bagni di servizio. La scala porterà al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, che ospiterà tre raffinate suite con bagni privati e due ulteriori camere matrimoniali, anch’esse dotate di bagno en-suite. Salendo al secondo piano, all’interno della torre della colombaja, sarà creato un intimo salotto panoramico. A completare il complesso residenziale è previsto un annex indipendente al piano terra, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, camera da letto e bagno. Gli spazi all’aperto vedranno la realizzazione di una elegante piscina servita da un ampio solarium, inserita in un lotto privato di 11.551 mq che comprende circa 1.000 mq di giardino curato, oltre 4.000 mq di oliveto produttivo, terreno arabile e una porzione di bosco privato. Stato e finiture La ristrutturazione reinterpreta l’antica casa colonica toscana in chiave moderna, combinando il fascino degli elementi storici al massimo comfort abitativo. Gli interni offriranno eccezionale luminosità grazie a grandi aperture, con dettagli di pregio quali soffitti in travi di legno a vista e pareti interne con pietra originale riportata alla luce. Le scelte di design interno seguiranno uno stile minimale e raffinato, dominato da tonalità chiare e colori terrosi naturali, capaci di creare un’atmosfera calda, elegante e rilassante in ogni ambiente della casa. Servizi e utenze Nell’ambito della ristrutturazione complessiva, tutti gli impianti saranno realizzati ex novo e secondo specifiche. Particolare attenzione sarà dedicata all’efficienza energetica complessiva dell’edificio, integrando sistemi di riscaldamento e raffrescamento all’avanguardia mirati a garantire massimi livelli di isolamento termico, consumo ridotto e alta eco-performance. Uso e potenzialità Grazie alla vicinanza ai principali luoghi d’interesse della Toscana, insieme alla presenza dell’annesso e della piscina, la tenuta rappresenta un’opportunità di alto livello sia per chi desidera una residenza privata prestigiosa in Chianti sia per chi intende investire in affitti turistici di lusso rivolti a clientela internazionale. LOCALIZZAZIONE Il centro di Montespertoli, con tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacie, ristoranti, negozi), è a meno di 10 minuti in auto (6 km). Grazie alla posizione strategica, è un ottimo punto di partenza per esplorare l’intera zona del Chianti e il meglio della Toscana: Firenze: 30 minuti (28 km), San Gimignano: 30 minuti (23 km), Siena: 50 minuti (50 km). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (34 minuti, 34 km), Pisa (58 minuti, 75 km) e Bologna (1 ora e 40 minuti, 125 km). Le immagini nell’annuncio includono render illustrativi pensati per dare un’idea del potenziale della casa colonica e di come potrebbe apparire una volta ristrutturata.

HAUTE-GARONNE - MAS-SAINTE-PUELLE A meno di un'ora da Tolosa, nel cuore dei paesaggi distintivi del Lauragais, questa notevole dimora di famiglia domina il Canal du Midi da un parco di quasi 5,8 ettari. Isolata, senza alcun vicino né contigua, offre un contesto di vita di rara serenità, tra campagna collinare, grandi alberi e la luce del Sud. Conosciuta col nome di Château du F, questa proprietà ha origine nel XVI secolo prima di essere profondamente trasformata verso il 1700 da un architetto italiano. Adotta allora i codici delle grandi dimore di gusto di inizio XVIII secolo, con un'architettura elegante, ampi volumi di ricezione e una distribuzione di notevole qualità. Sviluppando circa 840 m² di abitazioni, per quasi 1.280 m² di superficie totale, la dimora ha conservato l'essenziale dei suoi elementi d'origine. Un vasto atrio d'ingresso, che si apre su una scala d'onore, un salone di ricezione, una imponente sala da pranzo, un ufficio, una cucina e i loro locali di servizio affacciati su una cortina all'italiana. Al piano superiore, una lunga galleria ornata da arazzi antichi si apre su un balcone che domina il parco e la campagna circostante. Una suite principale, cinque altre camere e quattro bagni compongono gli spazi notturni, mentre un appartamento indipendente da ristrutturare occupa il secondo livello. L'insieme è rimasto nella sua autenticità e sedurrà gli amanti del patrimonio che desiderano intraprendere una ristrutturazione rispettosa della sua storia. I volumi generosi, la luminosità pervasiva, il riscaldamento centrale esistente nonché l'eccellente organizzazione interna costituiscono una base particolarmente qualificata per restituire tutto il suo splendore a questa dimora d'eccezione. Tre case, diverse dependance, un laboratorio, una cantina, un riparo per veicoli e significative superfici ancora riordinate completano questo insieme raro, offrendo molte prospettive per una residenza familiare, una proprietà per ricevimenti o un progetto di accoglienza di alto livello. All'esterno, il parco, arricchito da un pozzo e da una piscina, si estende fino ai dintorni del Canal du Midi. Dalla proprietà, le passeggiate lungo il sentiero di arginello, i paesaggi del Lauragais e la vicinanza all'abbancamento conferiscono al luogo un carattere unico. Le chiuse di Saint-Roch, l'abbazia-cattedrale di Saint-Papoul, il mulino di Cugarel o Castelnaudary si scoprono a pochi minuti di distanza. Raro per la sua storia, la sua architettura di ispirazione italiana e la sua posizione privilegiata dominante il Canal du Midi, questa dimora incarna l'arte di vivere delle grandi case di campagna del XVIII secolo. Una proprietà di carattere rivolta agli amanti del patrimonio che desiderano ridare vita a un dominio familiare di elegante senza tempo. Il castello: Classe energia: E Classe clima: E Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 16.780 euro e 22.750 euro all'anno. Prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Casa 1: Classe energia: E Classe clima: B Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.830 euro e 2.530 euro all'anno. Prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Casa 2: Classe energia: D Classe clima: B Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 660 euro e 930 euro all'anno. Prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito:

Un incantevole dominio di campagna situato in una delle regioni più ambite e pittoresche del sud-ovest della Francia. Situato su una vecchia strada romana che conduce ad Agen, questa affascinante proprietà — appartenuta ai signori locali sin dal 1400 — domina frutteti di pruni e boschi lontani. La regione è circondata da alcuni dei villaggi più pittoreschi della Francia e castelli storici arroccati sulle colline, e si trova nelle vicinanze dei giardini di ninfee che hanno ispirato il pittore Monet. La casa principale offre 6 camere da letto e 6 bagni, con ampi saloni e porte che si aprono su terrazze che incorniciano viste mozzafiato. All’apice della strada alberata si trovano una torre a colombaia di una camera e tre cottages indipendenti, che aggiungono in totale altre sei camere. Caratteristiche principali - Climatizzazione reversibile in tutti gli edifici - Piscina riscaldata ad acqua salata - Connessione Internet ad alta velocità - Stagno di ninfee ricco di pesci e rane - un pozzo con sorgente naturale - Giardino d’inverno adatto alle ricevimenti (capienza fino a 90 persone) - Capannone per lo stoccaggio di trattori e parcheggio per circa 30 automobili Il parco si estende su circa 3,1 ettari di topiari, cespugli e alberi maturi accuratamente curati, con ampio parcheggio. Situazione e accessi - A 30 minuti da Agen e dalla sua stazione TGV, offrendo collegamenti rapidi verso Bordeaux e Parigi - Aeroporto privato nelle vicinanze per voli privati Per ulteriori informazioni, comprese una brochure completa e planimetrie dettagliate, contattare Jane Vernon al +33 6 (disponibile anche su WhatsApp).

Con circa 3.000 m², a Arroyo de la Miel, Guadalobón, sulla strada Los Pedregales, a pochi minuti da Estepona. Orientata a sud, gode di belle viste sul mare e sulle montagne in un ambiente naturale tranquillo e privato. Completamente recintata e distribuita su diversi terrazzamenti con accesso tramite sentiero interno, oltre all’accesso asfaltato fino all’ingresso della proprietà. Dispone di un pozzo proprio con abbondante flusso d’acqua durante tutto l’anno. La sua terra fertile è ideale per orto, alberi da frutto o qualsiasi progetto agricolo e ricreativo. Nella parte bassa della parcela si trova un piccolo ruscello accanto al pozzo, che aggiunge un ulteriore fascino all’intera tenuta. Offre molteplici possibilità di fruizione, tra cui l’installazione di una casa prefabbricata, camper o caravan, oltre alla costruzione di una casa da attrezzi legalmente consentita di circa 16 m² (4 x 4 metri), conforme alle normative vigenti. Un’eccellente opportunità per chi cerca natura, privacy, buone comunicazioni e forniture, con il valore aggiunto di godere di viste aperte sul mare e sulle montagne.