Mas-Saintes-Puelles (Aude)
840 m²
14 divisões
6 quartos
1.250 €/m²
HAUTE-GARONNE - MAS-SAINTE-PUELLE
A menos de uma hora de Toulouse, no coração das paisagens emblemáticas do Lauragais, esta notável residência familiar domina o Canal do Midi a partir de um parque de quase 5,8 hectares. Isolada, sem qualquer vis-à-vis nem confrontação, oferece um quadro de vida de rara serenidade, entre campo ondulado, árvores de grande porte e a luz do Sul.
Conhecida pelo nome de Château du F, a propriedade tem origem no século XVI antes de ser profundamente transformada por volta de 1700 por um arquiteto italiano. Adota então os códigos das grandes mansões de recreio do início do século XVIII, com uma arquitetura elegante, vastos volumes de recepção e uma distribuição de qualidade notável.
Desenvolvendo cerca de 840 m² habitáveis, para quase 1 280 m² de superfície total, a residência manteve o essencial de seus elementos originais. Um amplo hall de entrada, abrindo-se para uma escadaria de honra, uma sala de receção, uma imponente sala de jantar, um escritório, uma cozinha e seus aposentos de serviço abrindo-se para um pátio italiano. No piso superior, uma longa galeria ornamentada com tapeçarias antigas abre-se para uma varanda que domina o parque e o campo envolvente. Uma suíte principal, cinco outros quartos e quatro casas de banho completam os espaços de noite, enquanto um apartamento independente a renovar ocupa o segundo nível.
O conjunto manteve-se autêntico e seduz os amantes do património que desejam empreender uma restauração respeitosa de sua história. Os volumes generosos, a luminosidade omnipresente, o aquecimento central existente bem como a excelente organização interior constituem uma base particularmente qualificada para devolver todo o seu esplendor a esta moradia de exceção.
Três casas, várias dependências, um atelier, uma adega, uma cobertura para veículos bem como áreas ainda aproveitáveis completam este conjunto raro, oferecendo numerosas perspetivas para uma residência familiar, uma propriedade para receções ou um projeto de acolhimento de alta gama.
À esquerda, o parque, enriquecido por um poço e por uma piscina, estende-se até aos arredores do Canal do Midi. A partir da propriedade, passeios ao longo do caminho de halage, as paisagens do Lauragais e a proximidade da eclusa conferem ao lugar um caráter único. As eclusas de Saint-Roch, a abadia-catedral de Saint-Papoul, o moinho de Cugarel ou Castelnaudary descobrem-se a poucos minutos.
Raro pela sua história, pela sua arquitetura de inspiração italiana e pela sua situação privilegiada dominando o Canal do Midi, esta moradia personifica a arte de viver das grandes casas de campo do século XVIII. Uma propriedade de carácter destinada aos amantes do património que desejam devolver vida a um domínio familiar de uma elegância atemporal.
O castelo:
Classe de energia: E
Classe de clima: E
Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 16 780 euros e 22 750 euros por ano. Preços indexados aos anos 2021, 2022 e 2023.
Casa 1:
Classe de energia: E
Classe de clima: B
Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1 830 euros e 2 530 euros por ano. Preços indexados aos anos 2021, 2022 e 2023.
Casa 2:
Classe de energia: D
Classe de clima: B
Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 660 euros e 930 euros por ano. Preços indexados aos anos 2021, 2022 e 2023.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site:
